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Christine Girouard

Christine Girouard
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 777-4324
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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Duplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6756, 6758 Rue Cartier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 25506328

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Beau duplex situé dans le coeur du quartier de Rosemont - Petite Patrie. À proximité de TOUS les services : restaurants, épiceries, pharmacies, etc. À côté du Parc Montcalm. Situé à quelques minutes du Métro Fabre et à proximité de plusieurs arrêts d'autobus. Walk score 85 et bike score 100! 2e étage loué jusqu'en juin 2022, RDC prop. occupant!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1922
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
67.00 pi. x 25.60 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
95.00 pi. x 25.60 pi. - Irr
Prise de possession
90 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
Aluminium
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité, eau chaude
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Foyers-poêles
Foyer au bois
Mode de chauffage
Eau chaude
Armoires
Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
67.00 pi.
Profondeur du bâtiment
25.60 pi.
Façade du terrain
95.00 pi.
Profondeur du terrain
25.60 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
192.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
504$ (2021)
Taxes municipales :
4 050$ (2021)
Total
4 554$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
192 500$
Bâtiment
337 100$
Total
529 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
25 200$
Total des revenus
25 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.8x3.7 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
17.6x10.9 pi.  
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
16.3x12.2 pi.  
Couvre-sol souple
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.1x6.3 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
12.2x10.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.5x10.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
14.11x8.5 pi.  
Bois
Salle familiale
Sous-sol
21.4x16.8 pi.  
Bois
Salle de jeux
Sous-sol
11.8x9.9 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
11.0x6.0 pi.  
Céramique
Atelier
Sous-sol
30.3x11.7 pi.  
Béton
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, tablettes.

Exclusions


Luminaire du logement du haut, ilot du logement du haut, tous les biens et effets personnels du locataire.

Addenda


RDC possibilité de propriétaire occupant, logement du 2e

est actuellement loué à 800$/mois, jusqu'en juin 2022.

RDC

- Hall d'entrée fermé

- Grand salon/salle de séjour avec poutre au plafonds et

colonne d'antan

- Salle à manger et cuisine connectées, beaucoup de

rangement

- Chambre à coucher principale avec accès au balcon arrière

- 2 autres chambres de bonne dimension

- Salle de bain avec bain/douche

SOUS-SOL

- Entrée extérieure indépendante

- Grande salle familiale

- Foyer au bois

- Salle de bain avec douche en coin

- Atelier avec espace laveuse/sécheuse

*Accès à la cour, possibilité de propriétaire occupant.

LOGEMENT 2E ÉTAGE

- Salon let salle à manger lumineux

- Grande cuisine avec beaucoup d'armoires et espace

laveuse/sécheuse

- 2 chambres à coucher de bonne dimension

- Salle de bain fonctionnelle avec bain/douche

- Terrasse extérieure ayant une belle vue sur le Parc

Montcalm

***Près du Métro Fabre et de plusieurs arrêts d'autobus.

Walk score : 85

Bike score : 100

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